Achat et vente de propriétés viticoles à Bordeaux : ce qu'il faut savoir

Idéalement située dans la partie sud-ouest de la France, Bordeaux est une ville mondialement connue pour ses vins. La localité est en effet riche de plus de 117 500 hectares de terrain abritant des vignes. En raison de cette particularité exceptionnelle, nombreux sont les particuliers qui souhaitent acheter des propriétés viticoles dans la région. Si vous aussi vous êtes intéressé par ce genre d'achat, découvrez tout ce que vous devrez prendre en compte dans cet article.

Qu'est-ce qu'une propriété viticole à Bordeaux ?

Vous souhaitez trouver un domaine viticole à vendre à Bordeaux? Avant d'entrer dans le vif du sujet, il serait tout d'abord intéressant de savoir de quoi il s'agit exactement. Il est bon de noter que le terme « viticole » ne prend pas seulement en compte l'exploitation de vignes. Elle concerne également la résidence ou l'habitation des propriétaires. D'une manière générale, on parle de châteaux se trouvant sur le domaine, d'où l'appellation « château viticole ».

Mais attention, une propriété viticole ne compte pas forcément un château. Il se peut qu'il y ait juste une maison d'habitation conventionnelle ou une résidence de luxe. Et outre les vignes, elle peut compter les différents bâtiments tels que les caves, les entrepôts, les laboratoires, ou toute autre installation qui sert à l'exploitation de vins.

Dans les domaines viticoles, il est souvent possible de trouver divers vignobles qui peuvent chacun servir à la production de vins différents. Dans ce genre de cas, les vins produits peuvent avoir plusieurs appellations. Par contre, pour la propriété proprement dite, il ne peut y avoir qu'un seul nom qui est généralement le nom du propriétaire.

Les raisons de vendre ou d'acheter une propriété viticole à Bordeaux

Dans ce type de transaction, il faut dire que l'achat présente plus d'avantages que le fait de vendre. Pour le propriétaire, la vente représente une bonne affaire, mais pour l'acheteur, les bénéfices peuvent être très importants. En achetant une propriété viticole en effet, vous vous lancez dans la viticulture qui, sachez-le, est un univers très fermé et qui est caractérisé par une discrétion sans faille.

Un autre avantage de l'achat d'un domaine viticole est que vous allez vous lancer dans un projet d'entrepreneuriat bien conséquent. Vous vous y plairez sûrement, surtout si le vin est l'une de vos passions. Il faut d'ailleurs être passionné pour espérer bien entrer dans le secteur, car il est souvent difficile et long de s'y insérer. Il ne faut pas non plus oublier de s'entourer des bonnes personnes déjà expertes ou familières au secteur. Vous faire accompagner par un oenologue est par exemple une bonne initiative. En effet, un tel professionnel vous sera utile, car la vinification n'est pas seulement un travail.

Il s'agit en même temps d'un art et d'une science. Un maître chai, qui surveillera les grands crus est aussi nécessaire. Avec de tels partenaires, vous aurez l'occasion de savoir quand la taille des vignes est à réaliser, quand faire la vendange et quand effectuer les traitements. En d'autres termes, il est de votre intérêt de vous faire accompagner, surtout si vous ne vous y connaissez pas trop dans le domaine.

Vous l'aurez compris, la ville de Bordeaux en elle-même est un cadre particulièrement favorable à l'achat ou la vente d'une propriété viticole ou d'un vignoble bordelais. Elle est très attractive et possède une notoriété à ne plus démontrer en termes de vins. Les vins de Bordeaux sont connus partout dans le monde.